Condiciones una donación de inmuebles a nietos Madrid

A cierta edad y bajo determinadas circunstancias, algunas personas toman la decisión de hacer una donación de inmuebles a nietos Madrid, especialmente cuando no hay hijos quienes hereden o como una forma de evitar problemas para sus descendientes por falta de testamento o reclamos por la inconformidad de otros familiares con respecto a la distribución de bienes, tras el fallecimiento de la persona.

abogadosmadrid-donacion de inmuebles a nietos Madrid

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Con respecto a esto, las leyes establecen condiciones para llevar a cabo donaciones a familiares directos e indirectos, teniendo esto como otra alternativa a la herencia a través de testamento.

Herencias con y sin testamento

Las herencias suelen ser un tema delicado para algunas familias, aunque en algunos casos los herederos llegan sin problemas a un acuerdo sobre el reparto de bienes, en otras se presentan reclamos por inconformidades con su distribución.

Para los herederos es importante resolver cualquier situación que genere conflictos tan pronto como sea posible. Si es difícil llegar a un acuerdo que satisfaga los intereses de todos, será necesario iniciar un proceso judicial, donde se tendrán que contratar los servicios de abogados y acudir ante un juez, para finalmente hacer un reparto justo.

De manera que se recomienda tomar como última opción el reparto de una herencia mediante un reclamo judicial, pues dependiendo de las peticiones de cada heredero, el proceso se prolongará, haciendo que los involucrados pierdan tiempo y dinero, algunas veces trayendo consigo más pérdidas que los posibles beneficios que se obtendrán.

Aún sin un testamento, los familiares del fallecido pueden realizar los trámites necesarios para reclamar la herencia.

Por lo general, la falta de testamento se debe a que el fallecido no tuvo oportunidad de redactar uno, esperó demasiado para hacerlo o quizás la falta de conocimiento sobre los trámites necesarios o sobre cómo redactar un documento de este tipo impidió que se llegara a realizar de forma efectiva.

En Madrid, los abogados especialistas en herencias le ofrecen asesoría para aclarar cualquier duda con respecto a estos documentos y las opciones que tiene para poder heredar sus propiedades haciendo un reparto justo.

La donación como alternativa a la herencia

Hay personas que para evitar grandes conflictos relacionados al tema de la herencia, deciden hacer un reparto de bienes en vida, es decir, realizan donaciones para sus herederos. Esta es una alternativa a la herencia mediante testamento, gracia a la cual los familiares reciben los bienes que les corresponden mientras el donador sigue vivo.

Aunque las donaciones parecen ser una buena alternativa para heredar, estas también pueden traer algunos problemas por inconformidades dentro de la familia, por lo que es necesario recibir asesoría de abogados de herencias para realizar este trámite.

Lo primero que el donador necesita saber es que las condiciones para hacer una donación de bienes es la obligación de apegarse a lo estipulado en las leyes vigentes sobre herencias, por lo que los familiares no pueden recibir más de lo que les corresponde por derecho al heredar.

De acuerdo al Código Civil, tanto en la donación como en la herencia, la división de bienes debe respetar el tercio de legítima, el tercio de mejora, y las propiedades correspondientes al viudo, de lo contrario la donación es inoficiosa y podría anularse.

Es algo común que al alcanzar la tercera edad los padres comiencen a tomar decisiones con respecto a lo que heredaran a sus hijos y nietos, en cada parte del proceso se generarán también dudas sobre los derechos propios de quien redacta un testamento o realiza una donación, por ello es necesario que conozca sus derechos como propietario.

Al realizar los trámites de donación o testamento, debe contar con la asesoría de un abogado profesional que proteja sus derechos e intereses como donador o testador.

Impuestos de donación de un inmueble a los hijos en Madrid: las bonificaciones que un abogado te puede aplicar en el impuesto

Impuestos donación de inmueble a hijos Madrid

 impuestos donación de inmueble a hijos Madrid - Marta Heras

¿Qué se entiende por donación? La donación se puede definir como aquél negocio jurídico en el que una persona (el donante) entrega a otra (el donatario) una cosa de forma gratuita. El donatario deberá aceptar la donación y comunicar dicha aceptación al donante para que se entienda realizada la donación. Toda donación tributa. Como abogado de herencia y experto en impuestos, he tramitado muchos casos de donación de bienes inmuebles de padres a hijos, en los que se debían liquidar los impuestos de donación de un inmueble a los hijos en Madrid.

¿Quiénes pueden realizar donaciones?

Es necesario que el donante tenga capacidad para contratar y poder disponer de sus propios bienes. Por tanto, los incapacitados no podrán realizar donaciones. El donatario podrá aceptar las donaciones, siempre y cuando no esté incapacitado legalmente. Si se realizan donaciones a concebidos que todavía no hayan nacido, sólo podrán ser aceptadas por los personas que actuarían como sus representantes, si hubieran nacido.

¿Qué cosas se pueden donar?

El Código Civil establece que se pueden donar cosas muebles o inmuebles. Respecto a las cosas muebles, se podrá realizar de forma verbal o por escrito. No obstante, si se realiza verbalmente, se necesitará que se entregue la cosa donada en ese mismo momento. De lo contrario, la donación verbal se tendrá por no realizada, o si se quiere que surta efecto, se requerirá que se realice la donación y su aceptación por escrito.

En el caso de cosas inmuebles, es imprescindible que la donación se realice en escritura pública, es decir, que exista un contrato de donación de un inmueble que se eleve a escritura pública. En dicha escritura se deberán indicar los bienes que se han donado y el valor de las cargas de los bienes que deba costear el donatario.

 Asimismo, el donatario deberá aceptar la donación también en escritura pública; podrá hacerlo en la misma de la donación o en otra diferente. La donación de bienes inmuebles se debe realizar mientras el donante no haya fallecido, ya que de lo contrario no tendrá efectos.

 impuestos donación de inmueble a hijos Madrid

 Mientras se cumplan los requisitos mencionados se puede realizar una donación. Podrá ser una donación de inmuebles de los hijos a sus padres, una donación de inmuebles a terceros, una donación de inmuebles de abuelos a nietos, una donación de bienes muebles, etc…

El impuesto de donaciones

El impuesto de donaciones está transferido a las Comunidades Autónomas. Eso quiere decir que cada Comunidad Autónoma recauda íntegramente el impuesto y desarrolla parte de su regulación. Por ello, la tarifa, la reducción y las cuantías, entre otros conceptos, variarán de una Comunidad Autónoma a otra.

El sujeto obligado al pago del impuesto es el donatario. Para saber la regulación aplicable a una donación se debe distinguir entre las donaciones de bienes inmuebles y las demás donaciones. En el primer caso, se aplicará la regulación del lugar donde se encuentren los bienes inmuebles. En el segundo, se acude a la regulación del lugar de residencia habitual del donatario en el momento en que se produce la donación (fecha del devengo del impuesto).

Los impuestos de donación de un inmueble a los hijos en Madrid

Acudió Pedro T. F. a mi despacho porque estaba interesado en donar a su hijo un bien inmueble de su propiedad, valorado en 400.000€. Dicho bien inmueble se encontraba situado en la Comunidad Autónoma de Madrid. En tanto que soy experto en impuestos de donaciones, acudió a mi consulta para que le asesorara sobre cómo realizar la donación y, posteriormente, cómo liquidar el impuesto correspondiente.

 impuestos donación de inmueble a hijos Madrid - casa

Le expliqué a Pedro T. F. que se debía liquidar el impuesto según las normas de su Comunidad, pues allí estaba el bien inmueble que quería donar. Tanto mi cliente como yo residimos en la capital, por lo que no iba a suponer ningún problema de desplazamiento. Además, le indiqué que tenía un plazo de 30 días para presentar la liquidación del impuesto, contados desde el día siguiente a la donación.

La donación del inmueble se hizo ante Notario y en escritura pública. Su hijo, Leo T. S., la aceptó, de modo que Pedro T. F. me entregó la escritura pública de donación, que constituye uno de los documentos necesarios para presentar la liquidación del impuesto.

Además de la escritura y del modelo del impuesto rellenado, había que adjuntar: Documento Nacional de Identidad del donante y del donatario; si se especifica en la escritura de donación, también se requiere recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles, así como documento justificativo de las cargas o gravámenes, copia del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, del Impuesto sobre el Patrimonio del donante y cualquier otro documento que se entienda conveniente.

Asimismo, por tratarse de una donación de padres a hijos, dicha Comunidad Autónoma tiene una bonificación del 99%, por lo que sólo se tendría que ingresar el 1% del valor del bien inmueble donado por Pedro T. F. a su hijo. En total, su hijo tuvo que pagar 4.000€ por la donación, resultando beneficiado en 396.000€, que es la diferencia entre el valor del bien inmueble y el importe pagado por el impuesto de donaciones.

En asuntos de impuestos es muy importante acudir a un abogado especializado, en tanto que se trata de una parte del derecho complicada. Sólo un abogado experto puede conocer a fondo las reducciones y bonificaciones de los impuestos y liquidar correctamente el gravamen correspondiente. Una liquidación con errores daría lugar a que el cliente tuviese que pagar más de lo deseable.

Marta Heras

(Defiendo con éxito a clientes de toda la provincia:  Abogado en Coslada, abogado en San Sebastián de los Reyes, Etc.)

La donación de efectivo de padres a hijos en Madrid. ¿Es así de sencillo?

Donación de efectivo de padres a hijos Madrid

donación de efectivo de padres a hijos Madrid - Francisco Fernández

Para unos padres no hay mayor satisfacción que la de dejar a sus hijos bien posicionados económicamente tras su fallecimiento, o incluso en vida. Tanto es así que cada vez es más usual encontrarse con la figura de las donaciones en vida. Cuando se habla de donación de efectivo de padres a hijos en Madrid hay tener en cuenta, en primer lugar, que, si el donante no lo especifica, se entenderá como una entrega a cuenta de lo que le corresponderá al hijo en la herencia.

En este aspecto, cabe aclarar que las donaciones de dinero de padres a hijos podrán ser computadas a la hora de repartir el testamento, bien como una mejora al hijo beneficiario de tal donación o bien como una entrega a cuenta, que puede ser llevada a colación y descontada de la parte que le corresponda en la herencia. En el primer caso quedaría al margen del reparto, y en el segundo habría que contar lo recibido como parte de su herencia. Para que la donación quede libre hay que especificar en el testamento que no se traerán a colación las entregas en vida.

Como puede comprobar, es imprescindible estar bien asesorado a la hora de llevar a cabo una donación en vida, ya que de este modo se evitará incurrir en típicos errores que pueden causar un grave perjuicio económico al beneficiario, produciéndose así el efecto contrario al que pretendía el padre cuando realizó la donación.

Por otro lado, y como verá a lo largo del artículo, hay aspectos importantes que no se pueden obviar, tales como la donación y repercusión en el IRFP del padre, del hijo beneficiario y las restricciones a la hora de donar. En el siguiente párrafo me adentraré en los aspectos más relevantes a la hora de donar en vida.

Donación de efectivo de padres a hijos Madrid: Las claves para realizar correctamente una donación

 Lo principal a la hora de donar en vida es entender qué es. Se trata de un contrato por el cual una persona entrega a otra parte de su patrimonio con el único fin de beneficiarle. Ha de tratarse de un acto libre y ser aceptada por el donatario. Para poder donar hay que ser capaz jurídicamente, y lo son todas aquellas personas que no hayan sido declaradas incapaces por un Juez, que no se encuentren en concurso de acreedores y que no sean menores de edad. Como excepción, los menos de edad sólo podrán donar bienes de escaso valor.

donación de efectivo de padres a hijos Madrid

En cambio, para poder recibir la donación no hay restricciones, pudiendo ser donatario incluso un concebido no nacido, que se beneficiará cuando nazca. No obstante, si las donaciones conllevan alguna condición, sólo podrán ser aceptadas, por parte de niños menores o incapaces, por sus representantes legales.

La donación de dinero puede hacerse ante Notario para dotarla de fuerza ante alguna posible impugnación, pero es válida aun sin escritura. No obstante, no ocurre igual con los bienes inmuebles, y es recomendable en ambos casos asesorarse por el abogado de la herencia. Además, hay que saber que la donación es, con carácter general, irrevocable, y que sólo se exceptuarán los casos en los que el donante, después de donar, tenga un hijo, incluso póstumo, o cuando creyera a un hijo fallecido y éste estuviera realmente vivo. También es causa de revocación la ingratitud del donatario o el incumplimiento de alguna de las cargas impuestas con la donación.

Las donaciones de efectivo pueden realizarse inter vivos o mortis causa -respectivamente, en vida o por testamento-. La diferencia radica en que las donaciones en vida se rigen por la normativa de los contratos y las testamentarias por el derecho de sucesiones. Sin embargo, las donaciones en vida están muy ligadas a los testamentos, y, a pesar de considerarse un contrato, son los abogados de sucesiones los que dominan estas figuras jurídicas.

¿Donación o préstamo? Cuidado con Hacienda

La razón por la cual la Hacienda Pública pone el ojo sobre las actuaciones de dar dinero a un hijo, es porque habitualmente se intenta evadir parte del impuesto de donaciones mediante la simulación de un préstamo. Sobre todo cuando es un préstamo entre particulares, Hacienda sospechará que se trata de una donación encubierta.

donación de efectivo de padres a hijos Madrid - prestamo

La tributación de la donación es la siguiente se liquida el impuesto de donaciones, el cual oscila entre un 7% y un 34%, dependiendo del bien de que se trate y de la Comunidad Autónoma en la que nos encontremos. Por ejemplo, existe una bonificación del impuesto del 99%. Sin embargo, hay otras Comunidades en las que la bonificación es menor, llegando incluso a ser inexistente. Por su parte, el préstamo tributa por el de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, que tiene un tipo inferior.

La donación tributa en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, tanto para el donante como para el donatario, cuando se trate de bienes inmuebles. En el caso del donante tributa como una ganancia, relativa a la diferencia entre el precio del bien cuando lo adquirió y el que tiene cuando lo dona. Para el donatario es como una venta. En la donación de efectivo de padres a hijos en Madrid opera el impuesto sobre sucesiones y donaciones y, por lo tanto, no repercute en la Declaración de la Renta. Tendrá que acompañarse de un certificado bancario de la transferencia de fondos llevada a cabo, y adjuntarla a la escritura.

Por esta razón, muchas personas intentan defraudar haciendo ver que es un préstamo o compraventa en lugar de una donación. Personalmente, desde mi despacho de abogados expertos en herencias aconsejo siempre a mis clientes que no realicen estas prácticas, más si cabe desde que los Notarios tiene el deber de verificar la forma de pago en todas las compraventas, evitando así la falsedad documental. En todo caso, si se tratase realmente de un préstamo, sería aconsejable plasmarlo en un documento público.

Precisamente el mes pasado vino a verme al despacho Andrés G. H., y me comentó que su esposa y él estaban pensando en donar en vida 150.000€ a cada uno de sus dos hijos. Para esa cantidad, el porcentaje que aplicaríamos para calcular la cuota resultante sería un 21,25%; no obstante, como he comentado anteriormente, existe una bonificación del 99% para las donaciones.

Al conocer la normativa autonómica pude gestionar el impuesto de donaciones de Andrés G. H., que resultó a pagar 315€ por cada donación, frente a los 31.500€ que le hubiera correspondido sin la reducción. Obtuve un ahorro total para el cliente de 62.370€.

Francisco Fernández

(Llevamos casos de toda la provincia. Abogado de Coslada , abogado de Pozuelo de Alarcón, Etc.)

Donaciones de padres a hijos en Madrid. ¿Me conviene?

Donaciones de padres a hijos en Madrid - Fernando Camacho

Donaciones de padres a hijos en Madrid

Todo aquel que se ha visto involucrado en un proceso de herencia, propia o ajena, ha considerado la posibilidad de una donación. Cuando se trata de repartir un patrimonio, o de anticiparse al momento de hacerlo, hay una cuestión que planea sobre nuestras cabezas, no nos deja dormir y nos mantiene permanentemente pensando, dándole vueltas y buscando información al respecto.

Ahorrar en impuestos

El asunto no es tan fácil como parece. El deseo del testador o donante en potencia es, en la mayoría de los casos, efectuar un reparto equitativo, conforme a su voluntad y con la menor tasa impositiva posible.Es decir, cómo debo proceder para que el Estado o la comunidad autónoma en la que resido no eche por tierra mis planes de donaciones a hijos en Madrid. Las donaciones de dinero de padres a hijos tributan de forma diferente a los inmuebles, y podrían llegar a suponer una cantidad abismalmente distinta después de hacer frente al impuesto.

Muchas veces, persiguiendo nuestro objetivo de ganar lo máximo sin perder nada, o en todo caso perdiendo lo mínimo posible, estamos dispuestos a realizar cualquier acción sin reparar en las consecuencias. Olvídese de este tipo de prácticas. Estafar a Hacienda no sólo es tremendamente complicado, sino que en ningún caso es recomendable, le cuenten lo que le cuenten. Efectuar trampas fiscales nunca sale a cuenta, aunque es mucho lo que puede reducir su cuota a pagar sin salirse de la ley.

Por eso, la mejor opción es siempre recurrir a un abogado experto en herencias. Su caso particular puede tener un montón de flecos que ni se imagina y conviene estar seguro a la hora de tomar una decisión de este calado. Tomar una decisión bajo un buen asesoramiento siempre le ahorrará dinero frente a una decisión desinformada, o con información de baja calidad.

Donaciones de padres a hijos en Madrid

Ventajas territoriales

Los impuestos a los que me estoy refiriendo se reducen a uno: el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Como indica su nombre, grava tanto los bienes recibidos en calidad de herencia (sucesiones) como los recibidos en vida del donante (donaciones de padres a hijos en este caso). En las sucesiones hay que incluir, además, los bienes y derechos que deja el causante en forma de legado. Dado que el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones está transferido a las comunidades autónomas, desde un principio hay que centrarse en esta particularidad.

Pero ¿qué comunidad autónoma entra en juego si se trata, por ejemplo, de inmuebles repartidos por varias de ellas? El impuesto deberá liquidarlo siempre en la comunidad autónoma que haya sido la residencia del donante en los últimos cinco años, no importa dónde se encuentren los bienes. A estos efectos hay que considerar el caso que nos ocupa, el de donaciones de padres a hijos en Madrid, puesto que la cuota a pagar en concepto de impuesto varía significativamente entre comunidades autónomas.

La buena noticia es que para las donaciones en metalico en la Comunidad de Madrid, esta es una de las comunidades donde la cantidad a pagar por este impuesto es menor.No es la única, pero reduce sustancialmente la parte que los herederos deberán entregar a Hacienda. Para que se haga una idea, la donación de padres a hijode un inmueble en nuestra comunidad costaría a sus herederos treinta y dos veces menos de lo que pagaría de impuesto en la comunidad autónoma de Galicia. Pero eso no es todo, ya que en Andalucía tributaría cien veces más.

Otro aspecto importante, ya se trate de donaciones en metálico de padres a hijos o de bienes y derechos, es el plazo para pagar el impuesto. Recuerde que dispone de un mes, pasado el cual no se podrá beneficiar de las exenciones aplicables. Si paga fuera de plazo el impuesto le puede salir doce veces más caro. Además, las reducciones en la cuota tributaria se practican entre los herederos forzosos, es decir, descendientes, ascendiente y cónyuge (o pareja de hecho) del donante.

Cuánto me tocará pagar

La forma más clara de ver todo esto es a través de un ejemplo. Se trata de un caso de donación a hijos de inmuebles en Madrid, de los muchos que han pasado por mi despacho, ocurrido en marzo de 2010. Ante los ya palpables efectos de la crisis, Benito C.S., empresario del sector del espectáculo afincado en la capital de España, ya jubilado, decidió donar a su única hija, Alicia C.P., un piso situado en el barrio de Hortaleza. Lo primero que hizo fue otorgar ante notario una escritura pública que reflejaba la donación.

Donaciones de padres a hijos en Madrid en metálico

Después, Alicia tuvo que liquidar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, mediante el modelo 651. El valor del piso, declarado a efectos del impuesto por donación de dinero a hijos en Madrid, era de 185.300 €. El piso carecía de cargas y deudas deducibles y Alicia, de 36 años, no había recibido otra donación en los últimos tres años. La cuota impositiva a aplicar aquí era de tipo reducido, por mediar escritura notarial y parentesco directo de la donataria. Lo mismo hubiese ocurrido en cualquier otra comunidad autónoma, pero en Andalucía o Asturias, la cantidad en concepto de impuesto hubiese sido de 28.213 €.

Conozca sus opciones en el caso de las donaciones de padres a hijos en Madrid.

En Cataluña, sin embargo, la cuota impositiva se hubiese reducido considerablemente, siendo de 6.180 €. Pero por tratarse de la comunidad autónoma de Madrid, la cuota que correspondía pagar a la hija fue muy distinta. Debido a la casi total eliminación del impuesto en esta comunidad, fue de tan sólo el 1% de 28.300 €, es decir, 283 €. Esto supone un claro ahorro de 27.930 € por el mero hecho de residir en nuestra comunidad. Una vez pagada dicha cantidad, Alicia pudo ir al Registro de la Propiedad para inscribirse como nueva titular del piso.

Ahora que conoce las ventajas aplicables a las donaciones de padres a hijos en nuestra comunidad o si se le ha planteado la aceptación de herencia en Madrid, desde otra comunidad, es el momento de exponer su caso a un especialista en donaciones, un profesional con años de experiencia y numerosos casos resueltos de manera favorable al interesado. No se juegue su bienestar o el de sus familiares por una simple desinformación. Tributar a Hacienda por donaciones de padres a hijos, en su justa proporción, es un deber cívico de cada ciudadano.  También se presentan casos en Madrid de donaciones de hijos a padre. Con un buen asesoramiento previo puede reducir en gran manera lo que le tocará pagar en impuestos a los receptores de la donación.

(Con  clientes también que vienen de Getafe, Alcobendas, Torrejón de Ardoz, etc)

Las donaciones en Vida en Madrid, una alternativa a la herencia

Fernando Camacho - Donaciones en vida en MadridDonaciones en vida en Madrid

Una de las alternativas que nos ofrece la ley, en lo que se refiere al reparto de bienes, aparte del testamento es la donación en vida. Tenemos que ser puntuales y mencionar  que cuando hablamos de que los bienes se reparten cuando la persona falleció, estamos hablando de un testamento y se le llama donación al trámite legal que hace la persona en vida y consiste en ceder parte de sus bienes a sus hijos o a quien desee. Debemos aclarar que cuando se lleva a cabo una donación los bienes dejan de pertenecer al donante, muy diferente al testamento donde el testador es dueño de los bienes hasta que fallece.

Como abogados de herencias en variadas ocasiones hemos visto y atendido muchos casos donde nuestros clientes han decidido hacer donaciones a hijos en Madrid y acuden a nosotros con muchas inquietudes y desconocimiento del tema. Aunque nosotros somos especialistas en este tipo de casos, no podemos intentar resolver todos los casos por igual, ya que cada persona que nos busca solicitando de nuestros servicios, tiene distintos intereses y de acuerdo a los mismos diseñamos una estrategia acorde a sus necesidades.

En los siguientes renglones te doy a conocer un par de casos que ejemplifican lo que hemos venido diciendo en lo referente a la donación en vida como una alternativa  voluntaria de parte de quien desea ceder parte de sus bienes o donaciones en metálico en la Comunidad de Madrid a sus hijos o a cualquier persona o institución que tenga a bien otorgar ese beneficio. Te podrás percatar que tu caso puede verse reflejado en cualquiera de las dos narraciones aquí expuestas y que afortunadamente dichas personas formalizaron su decisión al expresar su voluntad en un  documento legal, que les ha dado certidumbre  de que su voluntad será respetada y que pueden ver en vida, que su donación de bienes y donación de dinero de padres a hijos (comunidad de Madrid) están en las manos de las personas a quienes ellos decidieron donar.

Casos reales de donaciones en vida en Madrid: El padre de Alberto

Caso Número 1: Quiero comentarles que mis padres están divorciados actualmente, por motivos de infidelidad de parte de mi padre. Mi padre como esposo y también como padre, fue muy irresponsable y desobligado con nosotros y nos trataba muy mal, al grado que mi madre que en ese tiempo era profesora tenía que trabajar todo el día para llevar el sustento a la casa, mientras que mi padre lo que ganaba lo gastaba en mujeres y en fiesta.

Mi madre lo amaba demasiado al grado que nunca le reclamaba su comportamiento hacia ella y hacia nosotros. En ese entonces mi madre con mucho esfuerzo, dio € 3, 000.00 por anticipo de una vivienda de interés social, misma que acabó de pagar a los dos años que se divorció de mi padre. Como dije antes mi madre amaba tanto a mi padre que siempre cedía a sus pretensiones y durante el divorcio, la obligó bajo amenazas de llevarse a uno de sus hijos, a decir que no poseían ningun bien ya que él contaba con una propiedad, producto de una herencia valuada en € 25, 000.00 misma que derrochó para seguir con su vida licenciosa. Aclaro que ellos estaban casados bajo bienes mancomunados.

Mi madre ahora quiere donar la vivienda valuada en € 50, 000.00 a nosotros sus hijos, y tenemos las siguientes dudas, ya que mi padre quiere reclamar el 50% de la misma. ¿Si mi madre no incurrió en alguna falta de tipo legal al negar que poseyeran propiedades como matrimonio? ¿Mi padre perdió sus derechos al divorciarse de mi madre? Espero nos puedan ayudar, ya que creemos que no es justo que mi padre, se quede con el 50% de la vivienda de mi madre. Señor Alberto J.B.

Donaciones en vida en Madrid

Doña Carmen nos cuenta su caso

Caso Número 2: Vivo en la capital y tengo 77  años, mi esposo padece  de Alzheimer, lo que lo imposibilita a depender por sí mismo, siendo yo la que esté pendiente de todas sus necesidades y hasta este momento no necesitamos de nadie más para llevar una vida normal. Puedo decir que relativamente, me encuentro bien de salud pero últimamente me ha dado por pensar, ¿que pasaría si yo llegará a faltar, cuando mi esposo ya no goza plenamente de sus facultades? Por lo que pretendemos  hacer una donación en vida de algunas propiedades que tenemos pero queremos asesoría profesional. Menos frecuente es el caso en Madrid de donaciones de hijos a padre, aunque también se da.

Quisiera saber qué nos conviene más.  ¿Si donar en vida o si reporta más ventajas hacer un testamento? Algunos amigos míos me han comentado y es lo que quiero corroborar con ustedes que en lo referente al impuesto por donación de dinero a hijos (Madrid) es más ventajoso. Disponemos de diferentes propiedades, valuadas en más de € 350, 000.00 así como una cuenta en el banco consistente en  € 100, 000.00

El problema central de todo esto que tenemos hijos que no tienen propiedades y que por esta crisis, están pasando estrecheces económicas y que al llevarse a cabo la donación, no cuenten con el dinero para poder pagar el impuesto de transmisiones y que posteriormente malvendan las propiedades en un momento tan malo como el actual, para pagar los impuestos del trámite correspondiente. Señora Carmen E.G.

Soluciones para donaciones en vida en Madrid

Soluciones para ti

Cómo pudo leer en líneas anteriores, el asunto de las donaciones en vida pueden responder a diferentes necesidades y lo mismo provocar ciertas inquietudes. Su caso no es único, el tema de las donaciones mientras el testador está vivo, ya lo hemos tratado en infinidad de ocasiones en nuestro despacho de abogados y hemos sido capaces de encontrar soluciones de acuerdo a las necesidades e inquietudes de nuestros clientes.

Somos abogados en donaciones (herencias) con más de 15 años de amplia experiencia. Como abogado especialista en herencias en Madrid, nos hemos especializado en testamentos, donaciones, y cualquier trámite que se derive de ello. Si desea que le asesoremos en cómo realizar una donaciones en vida, le ofrecemos asesoramiento con el propósito de tener una visión global sobre las alternativas que nos permitan resolver el caso planteado. Le invitamos a que se ponga en contacto por medio de esta página, estaremos encantados de servirle.

(Cuento con clientes de toda la provincia: San Sebastián de los Reyes, Leganés, Parla, Móstoles, etc.)

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