Las donaciones en Vida en Madrid, una alternativa a la herencia

Fernando Camacho - Donaciones en vida en MadridDonaciones en vida en Madrid

Una de las alternativas que nos ofrece la ley, en lo que se refiere al reparto de bienes, aparte del testamento es la donación en vida. Tenemos que ser puntuales y mencionar  que cuando hablamos de que los bienes se reparten cuando la persona falleció, estamos hablando de un testamento y se le llama donación al trámite legal que hace la persona en vida y consiste en ceder parte de sus bienes a sus hijos o a quien desee. Debemos aclarar que cuando se lleva a cabo una donación los bienes dejan de pertenecer al donante, muy diferente al testamento donde el testador es dueño de los bienes hasta que fallece.

Como abogados de herencias en variadas ocasiones hemos visto y atendido muchos casos donde nuestros clientes han decidido hacer donaciones a hijos en Madrid y acuden a nosotros con muchas inquietudes y desconocimiento del tema. Aunque nosotros somos especialistas en este tipo de casos, no podemos intentar resolver todos los casos por igual, ya que cada persona que nos busca solicitando de nuestros servicios, tiene distintos intereses y de acuerdo a los mismos diseñamos una estrategia acorde a sus necesidades.

En los siguientes renglones te doy a conocer un par de casos que ejemplifican lo que hemos venido diciendo en lo referente a la donación en vida como una alternativa  voluntaria de parte de quien desea ceder parte de sus bienes o donaciones en metálico en la Comunidad de Madrid a sus hijos o a cualquier persona o institución que tenga a bien otorgar ese beneficio. Te podrás percatar que tu caso puede verse reflejado en cualquiera de las dos narraciones aquí expuestas y que afortunadamente dichas personas formalizaron su decisión al expresar su voluntad en un  documento legal, que les ha dado certidumbre  de que su voluntad será respetada y que pueden ver en vida, que su donación de bienes y donación de dinero de padres a hijos (comunidad de Madrid) están en las manos de las personas a quienes ellos decidieron donar.

Casos reales de donaciones en vida en Madrid: El padre de Alberto

Caso Número 1: Quiero comentarles que mis padres están divorciados actualmente, por motivos de infidelidad de parte de mi padre. Mi padre como esposo y también como padre, fue muy irresponsable y desobligado con nosotros y nos trataba muy mal, al grado que mi madre que en ese tiempo era profesora tenía que trabajar todo el día para llevar el sustento a la casa, mientras que mi padre lo que ganaba lo gastaba en mujeres y en fiesta.

Mi madre lo amaba demasiado al grado que nunca le reclamaba su comportamiento hacia ella y hacia nosotros. En ese entonces mi madre con mucho esfuerzo, dio € 3, 000.00 por anticipo de una vivienda de interés social, misma que acabó de pagar a los dos años que se divorció de mi padre. Como dije antes mi madre amaba tanto a mi padre que siempre cedía a sus pretensiones y durante el divorcio, la obligó bajo amenazas de llevarse a uno de sus hijos, a decir que no poseían ningun bien ya que él contaba con una propiedad, producto de una herencia valuada en € 25, 000.00 misma que derrochó para seguir con su vida licenciosa. Aclaro que ellos estaban casados bajo bienes mancomunados.

Mi madre ahora quiere donar la vivienda valuada en € 50, 000.00 a nosotros sus hijos, y tenemos las siguientes dudas, ya que mi padre quiere reclamar el 50% de la misma. ¿Si mi madre no incurrió en alguna falta de tipo legal al negar que poseyeran propiedades como matrimonio? ¿Mi padre perdió sus derechos al divorciarse de mi madre? Espero nos puedan ayudar, ya que creemos que no es justo que mi padre, se quede con el 50% de la vivienda de mi madre. Señor Alberto J.B.

Donaciones en vida en Madrid

Doña Carmen nos cuenta su caso

Caso Número 2: Vivo en la capital y tengo 77  años, mi esposo padece  de Alzheimer, lo que lo imposibilita a depender por sí mismo, siendo yo la que esté pendiente de todas sus necesidades y hasta este momento no necesitamos de nadie más para llevar una vida normal. Puedo decir que relativamente, me encuentro bien de salud pero últimamente me ha dado por pensar, ¿que pasaría si yo llegará a faltar, cuando mi esposo ya no goza plenamente de sus facultades? Por lo que pretendemos  hacer una donación en vida de algunas propiedades que tenemos pero queremos asesoría profesional. Menos frecuente es el caso en Madrid de donaciones de hijos a padre, aunque también se da.

Quisiera saber qué nos conviene más.  ¿Si donar en vida o si reporta más ventajas hacer un testamento? Algunos amigos míos me han comentado y es lo que quiero corroborar con ustedes que en lo referente al impuesto por donación de dinero a hijos (Madrid) es más ventajoso. Disponemos de diferentes propiedades, valuadas en más de € 350, 000.00 así como una cuenta en el banco consistente en  € 100, 000.00

El problema central de todo esto que tenemos hijos que no tienen propiedades y que por esta crisis, están pasando estrecheces económicas y que al llevarse a cabo la donación, no cuenten con el dinero para poder pagar el impuesto de transmisiones y que posteriormente malvendan las propiedades en un momento tan malo como el actual, para pagar los impuestos del trámite correspondiente. Señora Carmen E.G.

Soluciones para donaciones en vida en Madrid

Soluciones para ti

Cómo pudo leer en líneas anteriores, el asunto de las donaciones en vida pueden responder a diferentes necesidades y lo mismo provocar ciertas inquietudes. Su caso no es único, el tema de las donaciones mientras el testador está vivo, ya lo hemos tratado en infinidad de ocasiones en nuestro despacho de abogados y hemos sido capaces de encontrar soluciones de acuerdo a las necesidades e inquietudes de nuestros clientes.

Somos abogados en donaciones (herencias) con más de 15 años de amplia experiencia. Como abogado especialista en herencias en Madrid, nos hemos especializado en testamentos, donaciones, y cualquier trámite que se derive de ello. Si desea que le asesoremos en cómo realizar una donaciones en vida, le ofrecemos asesoramiento con el propósito de tener una visión global sobre las alternativas que nos permitan resolver el caso planteado. Le invitamos a que se ponga en contacto por medio de esta página, estaremos encantados de servirle.

Fernando Camacho

Fernando Camacho

Licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid. Posee una dilatada experiencia en práctica concursal. Más de 15 años resolviendo casos de herencias, conflictos sucesorios y otros temas relacionados con el derecho hereditario.
Fernando Camacho

(Cuento con clientes de toda la provincia: San Sebastián de los Reyes, Leganés, Parla, Móstoles, etc.)

Images by By anankkm & stockimages.

6 thoughts on “Las donaciones en Vida en Madrid, una alternativa a la herencia

  1. ¿Pagarle la compra de un coche a un hijo se considera donación?. Si no es así, ¿cual sería la forma más correcta de hacerlo?.
    Muchas gracias.
    Saludos

  2. Mi tatarabuelo fue un personaje histórico, recuperé su expediente del Senado, pues era Senador vitalicio, Presidente de la Real Academia de Medicina, etc, etc…..
    Pude comprobar que tenía muchas propiedades, algunas ya las he localizado, como por ejemplo el terreno del Vicente Calderon que la vendieron, pero otras no he podido acceder al Registro pues me lo han impedido por haber existido una reparcelación posteriormente. He realizado bastante trabajo de investigación pero ahora tengo dos pequeñines y me es más problemático seguir con ello.
    El tema es saber si nos queda algo de él en la actualidad de herencia, si lo podrían llevar ustedes.
    Tengo documentos que demuestran que es nuestro tatarabuelo.
    Un saludo, Inma

  3. Buenos días. Tengo una vivienda hipotecada en Madrid capital, vivienda que como mucha otra gente pagué al precio de mercado de 2006 (una barbaridad) y de la que me queda por amortizar aún el 81%. Además en su momento hice mejoras importantes en la vivienda que me supusieron un gasto de otro 20% sobre el valor de compraventa.. con lo que vender el piso ahora, a precios actuales, me supondría una pérdida tremenda. No solo no conseguiría cancelar los créditos contraídos sino además me quedaría sin lo único que tengo: el propio piso.
    Estoy mirando la posibilidad de solicitar una VPO (que sí podría pagar) a medias con mi chico (ya que, por motivos de trabajo, no nos viene bien seguir viviendo en mi piso) y alquilar mi piso (un piso bien situado y sencillo de alquilar) para poder pagar la hipoteca. Lógicamente legalmente no puedo hacerlo así ya que, teniendo una vivienda en propiedad, no puedo acceder a una VPO. Por este motivo lo estoy intentando vender por un precio que me permita cancelar la hipoteca y quedarme libre pero sé que ese precio es demasiado alto para la situación actual y realmente dudo que pueda llegar a conseguir venderlo en un plazo medio de tiempo. Más adelante, a medida que vaya amortizando, podré bajar el precio pero hoy en día no es viable.
    Mi pregunta es: si me meto en esa VPO y no consigo vender el piso en el plazo necesario, podría donárselo a mis padres?? O subrogar la hipoteca y la titularidad a su nombre siendo yo avalista (tienen 70 años y dudo que les concedan hipoteca sin avalistas)? Si no siempre podría vendérselo (si es que consigo que les den la hipoteca) y seguir pagando yo su hipoteca con el alquiler que sacaría (se alquilaría muy bien) pero si puedo evitarme cargar con más impuestos y dedicarlos a pagar el piso la verdad es que lo agradecería. Veis alguna solución a esta situación?? Muchas gracias por adelantado y un saludo.

  4. Buenas noches,

    Mi abuela tiene dos hijos y quiere donar en vida su casa a su hija que no posee ninguna propiedad y que su otro hijo que sí tiene propiedades acceda a renunciar su parte en favor de su hermana. ¿Puede este hermano renunciar a favor de su hermana? ¿Qué coste tendría?
    Cada uno de los hermanos tiene una hija, es decir que la abuela tiene dos nietas, y no sabemos si algo legalmente imposibilita la voluntad de la abuela al desheredar a una de las nietas a futuro.
    Muchas gracias por su respuesta.
    Estefanía.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *