Donaciones de padres a hijos en Madrid. ¿Me conviene?

Donaciones de padres a hijos en Madrid - Fernando Camacho

Donaciones de padres a hijos en Madrid

Todo aquel que se ha visto involucrado en un proceso de herencia, propia o ajena, ha considerado la posibilidad de una donación. Cuando se trata de repartir un patrimonio, o de anticiparse al momento de hacerlo, hay una cuestión que planea sobre nuestras cabezas, no nos deja dormir y nos mantiene permanentemente pensando, dándole vueltas y buscando información al respecto.

Ahorrar en impuestos

El asunto no es tan fácil como parece. El deseo del testador o donante en potencia es, en la mayoría de los casos, efectuar un reparto equitativo, conforme a su voluntad y con la menor tasa impositiva posible.Es decir, cómo debo proceder para que el Estado o la comunidad autónoma en la que resido no eche por tierra mis planes de donaciones a hijos en Madrid. Las donaciones de dinero de padres a hijos tributan de forma diferente a los inmuebles, y podrían llegar a suponer una cantidad abismalmente distinta después de hacer frente al impuesto.

Muchas veces, persiguiendo nuestro objetivo de ganar lo máximo sin perder nada, o en todo caso perdiendo lo mínimo posible, estamos dispuestos a realizar cualquier acción sin reparar en las consecuencias. Olvídese de este tipo de prácticas. Estafar a Hacienda no sólo es tremendamente complicado, sino que en ningún caso es recomendable, le cuenten lo que le cuenten. Efectuar trampas fiscales nunca sale a cuenta, aunque es mucho lo que puede reducir su cuota a pagar sin salirse de la ley.

Por eso, la mejor opción es siempre recurrir a un abogado experto en herencias. Su caso particular puede tener un montón de flecos que ni se imagina y conviene estar seguro a la hora de tomar una decisión de este calado. Tomar una decisión bajo un buen asesoramiento siempre le ahorrará dinero frente a una decisión desinformada, o con información de baja calidad.

Donaciones de padres a hijos en Madrid

Ventajas territoriales

Los impuestos a los que me estoy refiriendo se reducen a uno: el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Como indica su nombre, grava tanto los bienes recibidos en calidad de herencia (sucesiones) como los recibidos en vida del donante (donaciones de padres a hijos en este caso). En las sucesiones hay que incluir, además, los bienes y derechos que deja el causante en forma de legado. Dado que el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones está transferido a las comunidades autónomas, desde un principio hay que centrarse en esta particularidad.

Pero ¿qué comunidad autónoma entra en juego si se trata, por ejemplo, de inmuebles repartidos por varias de ellas? El impuesto deberá liquidarlo siempre en la comunidad autónoma que haya sido la residencia del donante en los últimos cinco años, no importa dónde se encuentren los bienes. A estos efectos hay que considerar el caso que nos ocupa, el de donaciones de padres a hijos en Madrid, puesto que la cuota a pagar en concepto de impuesto varía significativamente entre comunidades autónomas.

La buena noticia es que para las donaciones en metalico en la Comunidad de Madrid, esta es una de las comunidades donde la cantidad a pagar por este impuesto es menor.No es la única, pero reduce sustancialmente la parte que los herederos deberán entregar a Hacienda. Para que se haga una idea, la donación de padres a hijode un inmueble en nuestra comunidad costaría a sus herederos treinta y dos veces menos de lo que pagaría de impuesto en la comunidad autónoma de Galicia. Pero eso no es todo, ya que en Andalucía tributaría cien veces más.

Otro aspecto importante, ya se trate de donaciones en metálico de padres a hijos o de bienes y derechos, es el plazo para pagar el impuesto. Recuerde que dispone de un mes, pasado el cual no se podrá beneficiar de las exenciones aplicables. Si paga fuera de plazo el impuesto le puede salir doce veces más caro. Además, las reducciones en la cuota tributaria se practican entre los herederos forzosos, es decir, descendientes, ascendiente y cónyuge (o pareja de hecho) del donante.

Cuánto me tocará pagar

La forma más clara de ver todo esto es a través de un ejemplo. Se trata de un caso de donación a hijos de inmuebles en Madrid, de los muchos que han pasado por mi despacho, ocurrido en marzo de 2010. Ante los ya palpables efectos de la crisis, Benito C.S., empresario del sector del espectáculo afincado en la capital de España, ya jubilado, decidió donar a su única hija, Alicia C.P., un piso situado en el barrio de Hortaleza. Lo primero que hizo fue otorgar ante notario una escritura pública que reflejaba la donación.

Donaciones de padres a hijos en Madrid en metálico

Después, Alicia tuvo que liquidar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, mediante el modelo 651. El valor del piso, declarado a efectos del impuesto por donación de dinero a hijos en Madrid, era de 185.300 €. El piso carecía de cargas y deudas deducibles y Alicia, de 36 años, no había recibido otra donación en los últimos tres años. La cuota impositiva a aplicar aquí era de tipo reducido, por mediar escritura notarial y parentesco directo de la donataria. Lo mismo hubiese ocurrido en cualquier otra comunidad autónoma, pero en Andalucía o Asturias, la cantidad en concepto de impuesto hubiese sido de 28.213 €.

Conozca sus opciones en el caso de las donaciones de padres a hijos en Madrid.

En Cataluña, sin embargo, la cuota impositiva se hubiese reducido considerablemente, siendo de 6.180 €. Pero por tratarse de la comunidad autónoma de Madrid, la cuota que correspondía pagar a la hija fue muy distinta. Debido a la casi total eliminación del impuesto en esta comunidad, fue de tan sólo el 1% de 28.300 €, es decir, 283 €. Esto supone un claro ahorro de 27.930 € por el mero hecho de residir en nuestra comunidad. Una vez pagada dicha cantidad, Alicia pudo ir al Registro de la Propiedad para inscribirse como nueva titular del piso.

Ahora que conoce las ventajas aplicables a las donaciones de padres a hijos en nuestra comunidad o si se le ha planteado la aceptación de herencia en Madrid, desde otra comunidad, es el momento de exponer su caso a un especialista en donaciones, un profesional con años de experiencia y numerosos casos resueltos de manera favorable al interesado. No se juegue su bienestar o el de sus familiares por una simple desinformación. Tributar a Hacienda por donaciones de padres a hijos, en su justa proporción, es un deber cívico de cada ciudadano.  También se presentan casos en Madrid de donaciones de hijos a padre. Con un buen asesoramiento previo puede reducir en gran manera lo que le tocará pagar en impuestos a los receptores de la donación.

Fernando Camacho

Fernando Camacho

Licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid. Posee una dilatada experiencia en práctica concursal. Más de 15 años resolviendo casos de herencias, conflictos sucesorios y otros temas relacionados con el derecho hereditario.
Fernando Camacho

(Con  clientes también que vienen de Getafe, Alcobendas, Torrejón de Ardoz, etc)

3 thoughts on “Donaciones de padres a hijos en Madrid. ¿Me conviene?

  1. Buenas tardes.
    Un tío de mi mujer hereda el 50% de unas fincas rústicas y una casa de pueblo en Salamanca por un valor catastral total aproximado de 65.000 € y un piso en Madrid con valor catastrala de 62.000 €. Tras la herencia decide hacer una donación a sus 4 sobrinas de su parte de la herencia.
    ¿Donde se debe pagar el impuesto sobre donaciones?
    Al ser inmuebles, ¿en cada comunidad se paga la parte correspondiente al inmueble de esa comunidad?
    ¿Cual seria el importe a pagar porel impuesto?
    ¿para el cálculo del impuesto tiene relación la comunidad de residencia de las sobrinas?

    Agradecería dieran respuesta a estas cuestiones.

    Saludos
    Alfonso

  2. BUENAS NOCHES MI HERMANA RECIBE EN DONACION LA MITAD INDIVISA DE UN PISO CORRESPONDIENTE A MI MADRE VIUDA PUEDE HACERSE ESTO A OTRO HIJO SIN OFRECERLE NADA NO LE CORRESPONDE A ESE OTRO HIJO UN TERCIO DE LA LEGITIMA DE SU MADRE, ESTA VIVE ACTUALMENTE Y REPITO SE LO HA DONADO A MI HERMANA LA CUAL LO REGISTRO YA COMO PROPIO POR DONACION, PODRIA DECIRME ALGO. MUCHAS GRACIAS.

  3. Buenas tardes,
    Soy funcionario internacional y resido en Paris desde el 1989. Tengo planeado volver a residir en Madrid a partir de Julio del 2018
    Voy a comprar un piso en Madrid y quisiera ponerlo a nombre de mis hijos reservandomé la nuda propiedad.
    Mis hijos residen en Dubai, Bruselas y Valencia.
    Tengo tres preguntas:
    – Podemos beneficiar de las bonificaciones que otorga la Comunidad de Madrid al no ser residentes?
    – Cómo debo proceder para la compra y escrituras?
    – Es interesante proceder así o es mejor comprar el piso directamente y proceder a la donación mas tarde

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *